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Down Payment Assistance

Post Date:04/28/2022 12:17 PM

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NEWS RELEASE

April 28, 2022

La traducción al español sigue a continuación / The Spanish translation follows below

 

Workforce Homebuyer Down Payment Assistance Loan Program

 

The City of Santa Maria and the County of Santa Barbara are teaming up with the Housing Trust Fund of Santa Barbara County (HTF) to offer a Workforce Homebuyer Down Payment Assistance Loan Program.

 

This down payment assistance program helps local, low-income households purchase their first home in Santa Barbara County. Qualifying households cannot have owned a home in the last three years. The current income limits listed below are based on the 2021 California Department of Housing and Community Development Department’s (HCD) guidelines. They are subject to change once the 2022 data is published by the U.S. Department of Housing and Urban Development Department (HUD).

It is important to note that the moderate-income limit is only for those who were victims of the Thomas Fire and Montecito Mudflow. Everyone else must meet the low-income limit requirement.

 

Household Size

1 Per

2 Per

3 Per

4 Per

5 Per

6 Per

7 Per

8 Per

Low-Income

$70,050

$80,050

$90,050

$100,050

$108,100

$116,100

$124,100

$132,000

Moderate-Income

$75,650

$86,500

$97,300

$108,100

$116,750

$125,400

$134,050

$142,700

 

The program provides a 30-year, deferred down payment loan of 20 percent of the home purchase price, up to $100,000 per qualified homebuyer. The funding for this program comes from CalHome and the Permanent Local Housing Allocation (PLHA) Program, State grants awarded to the HTF by HCD, Santa Barbara County, and Santa Maria.

 

Santa Maria, in collaboration with Santa Barbara County, is assisting the HTF by using its PLHA funds to provide additional funding for closing costs of up to $5,000 for eligible workforce borrowers who purchase homes within the County, except for homes in Lompoc and Santa Barbara. This may be subject to change upon available funding.

 

A down payment assistance loan program of this kind has not been offered in northern Santa Barbara County for a decade. The goal of the program is to remove a financial barrier to homeownership so that qualified working households can purchase a home that strengthens the family and the neighborhood.

 

The Housing Trust Fund of Santa Barbara County is a private non-profit Countywide financing agency whose mission is to raise financial resources to expand workforce and

affordable housing opportunities for the residents and workers of Santa Barbara County.

 

For more information about the Housing Trust Fund and the Workforce Homebuyer Down Payment Loan Program, contact Yvette Lounsbury, Homebuyer Loan Administrator, at (805) 845-3585 or via email at YLounsbury@sbhousingtrust.org. For additional information visit www.sbhousingtrust.org/workforce-homebuyer-program.

 

 

 

Programa de Préstamos para el Pago Inicial de Viviendas para la Fuerza Laboral

 

La Ciudad de Santa María y el Condado de Santa Bárbara se están asociando con el Fondo Fiduciario de Vivienda del Condado de Santa Bárbara (HTF) para ofrecer un Programa de Préstamos de Asistencia para el Pago Inicial de Viviendas para la Fuerza Laboral.

 

Este programa de asistencia para el pago inicial ayuda a los hogares locales de bajos ingresos a comprar su primera casa en el Condado de Santa Bárbara. Los hogares que califican no pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años.. Los límites de ingresos actuales que se enumeran a continuación se basan en las pautas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) de 2021. Están sujetos a cambios una vez que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) publique los datos de 2022. Es importante tener en cuenta que el límite de ingresos moderados es solo para aquellos que fueron víctimas del incendio Thomas y Montecito Mudflow. Todos los demás deben cumplir con el límite de bajos ingresos.

 

Tamaño del hogar

1 Per

2 Per

3 Per

4 Per

5 Per

6 Per

7 Per

8 Per

Bajos ingresos

$70,050

$80,050

$90,050

$100,050

$108,100

$116,100

$124,100

$132,000

Ingresos moderados

$75,650

$86,500

$97,300

$108,100

$116,750

$125,400

$134,050

$142,700

 

El programa proporciona un préstamo de pago inicial diferido a 30 años del 20 por ciento del precio de compra de la vivienda, hasta $100,000 por comprador de vivienda calificado. El financiamiento para este programa proviene de CalHome y el Programa de Asignación Permanente de Vivienda Local (PLHA), subvenciones estatales otorgadas al HTF por HCD, el Condado de Santa Bárbara y Ciudad de Santa María.

 

Santa María, en colaboración con el Condado de Santa Bárbara, está ayudando al HTF mediante el uso de sus fondos de PLHA para proporcionar fondos adicionales para los costos de cierre de hasta $5,000 para los prestatarios de la fuerza laboral elegibles que compran casas dentro del Condado, a excepción de las casas en Lompoc y Santa Bárbara. Esto puede estar sujeto a cambios según los fondos disponibles.

 

Un programa de préstamos de asistencia para el pago inicial de este tipo no se ha ofrecido en el norte del condado de Santa Bárbara durante una década. El objetivo del programa es eliminar una barrera financiera para la propiedad de la vivienda para que los hogares trabajadores calificados puedan comprar una casa que fortalezca a la familia y a la comunidad.

 

El Fondo Fiduciario de Vivienda del Condado de Santa Bárbara es una agencia financiera privada sin fines de lucro en todo el condado cuya misión es recaudar recursos financieros para expandir la fuerza laboral y oportunidades de vivienda asequible para los residentes y trabajadores del Condado de Santa Bárbara.

 

Para obtener más información sobre el Fondo Fiduciario de Vivienda y el Programa de Préstamos para el Pago Inicial del Comprador de Vivienda de la Fuerza Laboral, comuníquese con Yvette Lounsbury, Administradora de Préstamos para Compradores

de Vivienda, al (805) 845-3585 o por correo electrónico YLounsbury@sbhousingtrust.org. Para información adicional, visite www.sbhousingtrust.org/workforce-homebuyer-program.

 

Department:                            Community Development / Special Projects Division

Contact Person:                      Rosie Rojo, Community Programs Manager

Telephone Number:                 (805) 925-0951 extension 2381

Email Address:                         rrojo@cityofsantamaria.org

 

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